{"id":6491,"date":"2024-02-02T04:39:57","date_gmt":"2024-02-02T04:39:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casentro.com\/pueden-ocupar-mi-vivienda-en-la-costa-blanca\/"},"modified":"2025-05-18T06:15:23","modified_gmt":"2025-05-18T06:15:23","slug":"kann-auch-meine-immobilie-an-der-costa-blanca-von-okupanten-bzw-hausbesetzern-illegal-besetzt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casentro.com\/de\/kann-auch-meine-immobilie-an-der-costa-blanca-von-okupanten-bzw-hausbesetzern-illegal-besetzt-werden\/","title":{"rendered":"Kann auch meine Immobilie an der Costa Blanca von Okupanten bzw. Hausbesetzern illegal besetzt werden?"},"content":{"rendered":"<p class=\"\" data-start=\"720\" data-end=\"1010\">In den letzten Jahren ist das Thema \u201eOkupas\u201c \u2013 also Hausbesetzer \u2013 in Spanien immer wieder in den Schlagzeilen. Viele ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer von Ferienimmobilien fragen sich deshalb zu Recht: <strong data-start=\"932\" data-end=\"1010\">Kann auch mein Haus oder meine Wohnung an der Costa Blanca betroffen sein?<\/strong><\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"1012\" data-end=\"1037\">1. Was sind \u201eOkupas\u201c?<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"1039\" data-end=\"1345\">In Spanien versteht man unter \u201eOkupas\u201c Personen, die unbefugt in leerstehende Wohnungen oder H\u00e4user eindringen und diese besetzen \u2013 oft mit dem Ziel, dort kostenlos zu wohnen. In einigen F\u00e4llen handelt es sich um organisierte Gruppen, die sogar Schl\u00f6sser austauschen oder gef\u00e4lschte Mietvertr\u00e4ge vorzeigen.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"1347\" data-end=\"1392\">2. Warum ist Spanien besonders betroffen?<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"1394\" data-end=\"1682\">Spanien hat in der Vergangenheit vergleichsweise mieterfreundliche Gesetze gehabt, die eine R\u00e4umung langwierig machen konnten \u2013 besonders bei privaten Immobilien. Hausbesetzer nutzen oft L\u00fccken im Rechtssystem und den Umstand, dass viele Immobilien (z.\u202fB. Ferienh\u00e4user) lange leer stehen.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"1684\" data-end=\"1721\">3. Ist meine Immobilie gef\u00e4hrdet?<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"1723\" data-end=\"1869\">Grunds\u00e4tzlich kann jede leerstehende Immobilie betroffen sein \u2013 besonders dann, wenn sie \u00fcber l\u00e4ngere Zeit unbeaufsichtigt ist. Das Risiko steigt:<\/p>\n<ul data-start=\"1871\" data-end=\"2005\">\n<li class=\"\" data-start=\"1871\" data-end=\"1899\">\n<p class=\"\" data-start=\"1873\" data-end=\"1899\">bei sichtbarem Leerstand<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1900\" data-end=\"1955\">\n<p class=\"\" data-start=\"1902\" data-end=\"1955\">wenn keine Sicherheitsvorkehrungen getroffen wurden<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1956\" data-end=\"2005\">\n<p class=\"\" data-start=\"1958\" data-end=\"2005\">bei abgeschiedener Lage oder unbewohntem Umfeld<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2007\" data-end=\"2052\">4. Was kann ich tun, um mich zu sch\u00fctzen?<\/h3>\n<ul data-start=\"2054\" data-end=\"2459\">\n<li class=\"\" data-start=\"2054\" data-end=\"2150\">\n<p class=\"\" data-start=\"2056\" data-end=\"2150\"><strong data-start=\"2056\" data-end=\"2081\">Sicherheitsma\u00dfnahmen:<\/strong> Alarmanlagen, Bewegungssensoren, Kameras und smarte Zugangssysteme<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2151\" data-end=\"2222\">\n<p class=\"\" data-start=\"2153\" data-end=\"2222\"><strong data-start=\"2153\" data-end=\"2186\">Regelm\u00e4\u00dfige Objektkontrollen:<\/strong> durch eine Hausverwaltung vor Ort<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2223\" data-end=\"2300\">\n<p class=\"\" data-start=\"2225\" data-end=\"2300\"><strong data-start=\"2225\" data-end=\"2255\">Fenster und T\u00fcren sichern:<\/strong> mit Einbruchschutz und stabilen Schl\u00f6ssern<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2301\" data-end=\"2371\">\n<p class=\"\" data-start=\"2303\" data-end=\"2371\"><strong data-start=\"2303\" data-end=\"2339\">Immobilie bewohnt wirken lassen:<\/strong> z.\u202fB. Licht per Zeitschaltuhr<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2372\" data-end=\"2459\">\n<p class=\"\" data-start=\"2374\" data-end=\"2459\"><strong data-start=\"2374\" data-end=\"2413\">Keine offensichtliche Leere zeigen:<\/strong> keine heruntergelassenen Rolll\u00e4den wochenlang<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2461\" data-end=\"2498\">5. Was tun, wenn es passiert ist?<\/h3>\n<ul data-start=\"2500\" data-end=\"2766\">\n<li class=\"\" data-start=\"2500\" data-end=\"2541\">\n<p class=\"\" data-start=\"2502\" data-end=\"2541\"><strong data-start=\"2502\" data-end=\"2539\">Anzeige bei der Polizei erstatten<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2542\" data-end=\"2660\">\n<p class=\"\" data-start=\"2544\" data-end=\"2660\"><strong data-start=\"2544\" data-end=\"2574\">Rechtsbeistand hinzuziehen<\/strong> \u2013 m\u00f6glichst durch einen Anwalt mit Erfahrung im spanischen Miet- und Eigentumsrecht<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2661\" data-end=\"2766\">\n<p class=\"\" data-start=\"2663\" data-end=\"2766\"><strong data-start=\"2663\" data-end=\"2693\">Nicht eigenm\u00e4chtig r\u00e4umen!<\/strong> Das ist gesetzlich verboten und kann Sie selbst strafrechtlich belasten.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2768\" data-end=\"2780\">6. Fazit<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2782\" data-end=\"3047\">Die Gefahr durch Hausbesetzer in Spanien ist real, aber sie l\u00e4sst sich mit den richtigen Ma\u00dfnahmen deutlich minimieren. Eine lokale Hausverwaltung mit regelm\u00e4\u00dfiger Kontrolle ist ein entscheidender Faktor, um Probleme fr\u00fchzeitig zu erkennen \u2013 oder ganz zu vermeiden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10px;\">Fotonachweis: <a href=\"https:\/\/elements.envato.com\/de\/user\/vinnikava\" rel=\"nofollow\">vinnikava <\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/elements.envato.com\/de\/\" rel=\"nofollow\">elements.envato.com<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den letzten Jahren ist das Thema \u201eOkupas\u201c \u2013 also Hausbesetzer \u2013 in Spanien immer wieder in den Schlagzeilen. Viele ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer von Ferienimmobilien fragen sich deshalb zu Recht: Kann auch mein Haus oder meine Wohnung an der Costa Blanca betroffen sein? 1. Was sind \u201eOkupas\u201c? In Spanien versteht man unter \u201eOkupas\u201c Personen, die unbefugt in leerstehende Wohnungen oder H\u00e4user eindringen und diese besetzen \u2013 oft mit dem Ziel, dort kostenlos zu wohnen. In einigen F\u00e4llen handelt es sich um organisierte Gruppen, die sogar Schl\u00f6sser austauschen oder gef\u00e4lschte Mietvertr\u00e4ge vorzeigen. 2. Warum ist Spanien besonders betroffen? Spanien hat in der Vergangenheit vergleichsweise mieterfreundliche Gesetze gehabt, die eine R\u00e4umung langwierig machen konnten \u2013 besonders bei privaten Immobilien. Hausbesetzer nutzen oft L\u00fccken im Rechtssystem und den Umstand, dass viele Immobilien (z.\u202fB. Ferienh\u00e4user) lange leer stehen. 3. Ist meine Immobilie gef\u00e4hrdet? Grunds\u00e4tzlich kann jede leerstehende Immobilie betroffen sein \u2013 besonders dann, wenn sie \u00fcber l\u00e4ngere Zeit unbeaufsichtigt ist. Das Risiko steigt: bei sichtbarem Leerstand wenn keine Sicherheitsvorkehrungen getroffen wurden bei abgeschiedener Lage oder unbewohntem Umfeld 4. Was kann ich tun, um mich zu sch\u00fctzen? Sicherheitsma\u00dfnahmen: Alarmanlagen, Bewegungssensoren, Kameras und smarte Zugangssysteme Regelm\u00e4\u00dfige Objektkontrollen: durch eine Hausverwaltung vor Ort Fenster und T\u00fcren sichern: mit Einbruchschutz und stabilen Schl\u00f6ssern Immobilie bewohnt wirken lassen: z.\u202fB. Licht per Zeitschaltuhr Keine offensichtliche Leere zeigen: keine heruntergelassenen Rolll\u00e4den wochenlang 5. Was tun, wenn es passiert ist? Anzeige bei der Polizei erstatten Rechtsbeistand hinzuziehen \u2013 m\u00f6glichst durch einen Anwalt mit Erfahrung im spanischen Miet- und Eigentumsrecht Nicht eigenm\u00e4chtig r\u00e4umen! Das ist gesetzlich verboten und kann Sie selbst strafrechtlich belasten. 6. Fazit Die Gefahr durch Hausbesetzer in Spanien ist real, aber sie l\u00e4sst sich mit den richtigen Ma\u00dfnahmen deutlich minimieren. 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