{"id":6948,"date":"2025-03-06T07:52:37","date_gmt":"2025-03-06T07:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casentro.com\/hausverwaltung-touristische-vermietungslizenz-costa-blanca\/"},"modified":"2025-05-20T05:16:51","modified_gmt":"2025-05-20T05:16:51","slug":"hausverwaltung-touristische-vermietungslizenz-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casentro.com\/de\/hausverwaltung-touristische-vermietungslizenz-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Kann eine Hausverwaltung eine Lizenz f\u00fcr touristische Vermietung an der Costa Blanca f\u00fcr einen Eigent\u00fcmer beantragen?"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"396\" data-end=\"991\">Die touristische Vermietung von Immobilien an der Costa Blanca erfreut sich gro\u00dfer Beliebtheit \u2013 sowohl bei Eigent\u00fcmern, die aus ihrer Immobilie Einnahmen erzielen m\u00f6chten, als auch bei Urlaubern, die nach einem authentischen Aufenthalt suchen. Doch bevor eine Immobilie legal an Ferieng\u00e4ste vermietet werden darf, ist in der Region Valencia \u2013 zu der die Costa Blanca geh\u00f6rt \u2013 eine <strong data-start=\"778\" data-end=\"845\">touristische Vermietungslizenz (Licencia de alquiler tur\u00edstico)<\/strong> erforderlich. F\u00fcr viele Eigent\u00fcmer stellt sich dabei die Frage: <strong data-start=\"910\" data-end=\"991\">Kann auch eine Hausverwaltung diesen Antrag im Namen des Eigent\u00fcmers stellen?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"993\" data-end=\"1290\">Die klare Antwort lautet: <strong data-start=\"1019\" data-end=\"1094\">Ja, eine Hausverwaltung kann diese Lizenz f\u00fcr den Eigent\u00fcmer beantragen<\/strong> \u2013 unter bestimmten Voraussetzungen. Im Folgenden erkl\u00e4ren wir, wie das Verfahren abl\u00e4uft, welche rechtlichen Grundlagen gelten und welche Vorteile es hat, die Hausverwaltung damit zu beauftragen.<\/p>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">Rechtliche Grundlage f\u00fcr die Beantragung der Lizenz<\/h3>\n<p data-start=\"1359\" data-end=\"1636\">In der Comunidad Valenciana (zu der Alicante, Valencia und Castell\u00f3n geh\u00f6ren) ist die rechtliche Grundlage f\u00fcr touristische Vermietungen im <strong data-start=\"1499\" data-end=\"1517\">Dekret 92\/2009<\/strong> sowie im <strong data-start=\"1527\" data-end=\"1590\">Gesetz 15\/2018 \u00fcber den Tourismus, Freizeit und Gastgewerbe<\/strong> geregelt. Diese Vorschriften verlangen, dass:<\/p>\n<ul data-start=\"1638\" data-end=\"1904\">\n<li data-start=\"1638\" data-end=\"1716\">\n<p data-start=\"1640\" data-end=\"1716\"><strong data-start=\"1640\" data-end=\"1680\">jede touristisch genutzte Unterkunft<\/strong> (Wohnung, Haus, Studio, Finca etc.)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1717\" data-end=\"1785\">\n<p data-start=\"1719\" data-end=\"1785\"><strong data-start=\"1719\" data-end=\"1768\">im Tourismusregister der Comunidad Valenciana<\/strong> eingetragen ist.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1786\" data-end=\"1904\">\n<p data-start=\"1788\" data-end=\"1904\"><strong data-start=\"1788\" data-end=\"1823\">eine Lizenznummer erhalten wird<\/strong>, die bei allen Inseraten (z.\u202fB. auf Airbnb, Booking etc.) angegeben werden muss.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1906\" data-end=\"2102\">Die Beantragung dieser Lizenz kann entweder <strong data-start=\"1950\" data-end=\"1981\">durch den Eigent\u00fcmer selbst<\/strong> erfolgen oder <strong data-start=\"1996\" data-end=\"2034\">durch eine beauftragte Drittpartei<\/strong>, zum Beispiel eine <strong data-start=\"2054\" data-end=\"2101\">Hausverwaltung mit entsprechender Vollmacht<\/strong>.<\/p>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">Wie l\u00e4uft der Antragsprozess ab?<\/h3>\n<p data-start=\"2152\" data-end=\"2299\">Wenn die Hausverwaltung mit der Beantragung der touristischen Vermietungslizenz beauftragt wird, geschieht dies in der Regel in mehreren Schritten:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Beauftragung und Vollmacht:<\/strong> Der Eigent\u00fcmer muss der Hausverwaltung eine <em>notarielle oder private Vollmacht<\/em> ausstellen, die zur Beantragung der Lizenz im Namen des Eigent\u00fcmers berechtigt.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00fcfung der Voraussetzungen:<\/strong> Die Hausverwaltung \u00fcberpr\u00fcft, ob die Immobilie alle baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt, z.\u202fB. hinsichtlich Wohnfl\u00e4che, Ausstattung, Energiezertifikat oder Auflagen der jeweiligen Gemeinde.<\/li>\n<li><strong>Beantragung der Lizenz:<\/strong> Der Antrag wird digital \u00fcber das Onlineportal der Generalitat Valenciana gestellt. Dabei werden verschiedene Dokumente hochgeladen, z.\u202fB.:\n<ul>\n<li>Kopie der Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag<\/li>\n<li>Energieausweis (CEE)<\/li>\n<li>Vollmacht f\u00fcr den Vertreter<\/li>\n<li>Identit\u00e4tsnachweis des Eigent\u00fcmers (DNI, NIE oder Pass)<\/li>\n<li>Grundriss und Fotos der Immobilie<\/li>\n<li>Versicherungsschutz f\u00fcr die touristische Nutzung<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Erhalt der Registrierungsnummer:<\/strong> Nach Pr\u00fcfung und Annahme des Antrags erh\u00e4lt die Immobilie eine offizielle Registrierungsnummer (VT-Nummer), die \u00f6ffentlich einsehbar ist.<\/li>\n<\/ol>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">Welche Vorteile hat die Beantragung \u00fcber eine Hausverwaltung?<\/h3>\n<p data-start=\"3608\" data-end=\"3832\">Viele Eigent\u00fcmer \u2013 vor allem solche, die nicht dauerhaft in Spanien leben oder mit der spanischen B\u00fcrokratie nicht vertraut sind \u2013 profitieren erheblich davon, den Prozess an eine professionelle Hausverwaltung zu delegieren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sprachliche Unterst\u00fctzung:<\/strong> Die Hausverwaltung spricht in der Regel Deutsch, Englisch und Spanisch und \u00fcbernimmt die komplette Kommunikation mit den Beh\u00f6rden.<\/li>\n<li><strong>B\u00fcrokratieentlastung:<\/strong> Komplexe Formulare, Fristen und Uploads werden zuverl\u00e4ssig erledigt.<\/li>\n<li><strong>Rechtskonformit\u00e4t:<\/strong> Die Verwaltung kennt alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und sorgt daf\u00fcr, dass die Immobilie den geltenden Normen entspricht.<\/li>\n<li><strong>Schnelligkeit und Effizienz:<\/strong> Die Prozesse sind erprobt und effizient \u2013 Verz\u00f6gerungen durch formale Fehler werden vermieden.<\/li>\n<li><strong>Weitere Services aus einer Hand:<\/strong> Oft bietet die Verwaltung zus\u00e4tzliche Leistungen wie Schl\u00fcssel\u00fcbergabe, G\u00e4stebetreuung, Reinigung oder Steuerberatung f\u00fcr die Vermietung an.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">\u00a0Was kostet die Beantragung \u00fcber eine Hausverwaltung?<\/h3>\n<p data-start=\"4752\" data-end=\"4883\">Die Kosten variieren je nach Anbieter und Umfang der Dienstleistung. In der Regel k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer mit folgenden Ausgaben rechnen:<\/p>\n<ul data-start=\"4885\" data-end=\"5089\">\n<li data-start=\"4885\" data-end=\"4942\">\n<p data-start=\"4887\" data-end=\"4942\"><strong data-start=\"4887\" data-end=\"4911\">Beantragungsservice:<\/strong> ca. 150 \u20ac bis 850 \u20ac (einmalig, je nach Komplexit\u00e4t)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4943\" data-end=\"5010\">\n<p data-start=\"4945\" data-end=\"5010\"><strong data-start=\"4945\" data-end=\"4991\">Notarielle Vollmacht (falls erforderlich):<\/strong> ca. 50 \u20ac bis 100 \u20ac<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5011\" data-end=\"5089\">\n<p data-start=\"5013\" data-end=\"5089\"><strong data-start=\"5013\" data-end=\"5041\">Energiezertifikat (CEE):<\/strong> ca. 100 \u20ac bis 150 \u20ac je nach Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5091\" data-end=\"5233\">Viele Hausverwaltungen bieten jedoch <strong data-start=\"5128\" data-end=\"5143\">Paketpreise<\/strong> an, die mehrere Leistungen (Lizenz, Energiezertifikat, Foto-Dokumentation etc.) abdecken.<\/p>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">Fazit: Ein lohnenswerter Schritt \u2013 mit professioneller Unterst\u00fctzung<\/h3>\n<p data-start=\"5319\" data-end=\"5712\">Die touristische Vermietungslizenz ist eine gesetzliche Pflicht, aber kein Hexenwerk \u2013 vor allem dann nicht, wenn Sie auf die Unterst\u00fctzung einer erfahrenen Hausverwaltung an der Costa Blanca setzen. Diese kann im Rahmen einer klar definierten Beauftragung den gesamten Prozess f\u00fcr Sie \u00fcbernehmen, von der Pr\u00fcfung der Voraussetzungen \u00fcber die Antragsstellung bis zur endg\u00fcltigen Registrierung.<\/p>\n<p data-start=\"5714\" data-end=\"5967\">Wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca besitzen und diese touristisch vermieten m\u00f6chten, sollten Sie nicht z\u00f6gern, mit einer professionellen Hausverwaltung Kontakt aufzunehmen. Sie sparen Zeit, Nerven und vermeiden unn\u00f6tige R\u00fcckfragen der Beh\u00f6rden.<\/p>\n<h3 data-pm-slice=\"1 1 []\">Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie legal und sicher vermieten?<\/h3>\n<p data-start=\"6039\" data-end=\"6284\">Wir bieten Ihnen einen zuverl\u00e4ssigen Rundum-Service f\u00fcr die Beantragung der touristischen Vermietungslizenz in der gesamten Region Costa Blanca. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf \u2013 wir beraten Sie gerne und k\u00fcmmern uns um den gesamten Ablauf!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10px;\">Fotonachweis: <a href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\/de\/search\/?contributor=pikselstock\" rel=\"nofollow\">pikselstock <\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\/de\/search\/?contributor=pikselstock\" rel=\"nofollow\">bigstockphoto.com<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die touristische Vermietung von Immobilien an der Costa Blanca erfreut sich gro\u00dfer Beliebtheit \u2013 sowohl bei Eigent\u00fcmern, die aus ihrer Immobilie Einnahmen erzielen m\u00f6chten, als auch bei Urlaubern, die nach einem authentischen Aufenthalt suchen. Doch bevor eine Immobilie legal an Ferieng\u00e4ste vermietet werden darf, ist in der Region Valencia \u2013 zu der die Costa Blanca geh\u00f6rt \u2013 eine touristische Vermietungslizenz (Licencia de alquiler tur\u00edstico) erforderlich. F\u00fcr viele Eigent\u00fcmer stellt sich dabei die Frage: Kann auch eine Hausverwaltung diesen Antrag im Namen des Eigent\u00fcmers stellen? Die klare Antwort lautet: Ja, eine Hausverwaltung kann diese Lizenz f\u00fcr den Eigent\u00fcmer beantragen \u2013 unter bestimmten Voraussetzungen. Im Folgenden erkl\u00e4ren wir, wie das Verfahren abl\u00e4uft, welche rechtlichen Grundlagen gelten und welche Vorteile es hat, die Hausverwaltung damit zu beauftragen. Rechtliche Grundlage f\u00fcr die Beantragung der Lizenz In der Comunidad Valenciana (zu der Alicante, Valencia und Castell\u00f3n geh\u00f6ren) ist die rechtliche Grundlage f\u00fcr touristische Vermietungen im Dekret 92\/2009 sowie im Gesetz 15\/2018 \u00fcber den Tourismus, Freizeit und Gastgewerbe geregelt. Diese Vorschriften verlangen, dass: jede touristisch genutzte Unterkunft (Wohnung, Haus, Studio, Finca etc.) im Tourismusregister der Comunidad Valenciana eingetragen ist. eine Lizenznummer erhalten wird, die bei allen Inseraten (z.\u202fB. auf Airbnb, Booking etc.) angegeben werden muss. Die Beantragung dieser Lizenz kann entweder durch den Eigent\u00fcmer selbst erfolgen oder durch eine beauftragte Drittpartei, zum Beispiel eine Hausverwaltung mit entsprechender Vollmacht. Wie l\u00e4uft der Antragsprozess ab? Wenn die Hausverwaltung mit der Beantragung der touristischen Vermietungslizenz beauftragt wird, geschieht dies in der Regel in mehreren Schritten: Beauftragung und Vollmacht: Der Eigent\u00fcmer muss der Hausverwaltung eine notarielle oder private Vollmacht ausstellen, die zur Beantragung der Lizenz im Namen des Eigent\u00fcmers berechtigt. Pr\u00fcfung der Voraussetzungen: Die Hausverwaltung \u00fcberpr\u00fcft, ob die Immobilie alle baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt, z.\u202fB. hinsichtlich Wohnfl\u00e4che, Ausstattung, Energiezertifikat oder Auflagen der jeweiligen Gemeinde. Beantragung der Lizenz: Der Antrag wird digital \u00fcber das Onlineportal der Generalitat Valenciana gestellt. Dabei werden verschiedene Dokumente hochgeladen, z.\u202fB.: Kopie der Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag Energieausweis (CEE) Vollmacht f\u00fcr den Vertreter Identit\u00e4tsnachweis des Eigent\u00fcmers (DNI, NIE oder Pass) Grundriss und Fotos der Immobilie Versicherungsschutz f\u00fcr die touristische Nutzung Erhalt der Registrierungsnummer: Nach Pr\u00fcfung und Annahme des Antrags erh\u00e4lt die Immobilie eine offizielle Registrierungsnummer (VT-Nummer), die \u00f6ffentlich einsehbar ist. Welche Vorteile hat die Beantragung \u00fcber eine Hausverwaltung? Viele Eigent\u00fcmer \u2013 vor allem solche, die nicht dauerhaft in Spanien leben oder mit der spanischen B\u00fcrokratie nicht vertraut sind \u2013 profitieren erheblich davon, den Prozess an eine professionelle Hausverwaltung zu delegieren: Sprachliche Unterst\u00fctzung: Die Hausverwaltung spricht in der Regel Deutsch, Englisch und Spanisch und \u00fcbernimmt die komplette Kommunikation mit den Beh\u00f6rden. B\u00fcrokratieentlastung: Komplexe Formulare, Fristen und Uploads werden zuverl\u00e4ssig erledigt. Rechtskonformit\u00e4t: Die Verwaltung kennt alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und sorgt daf\u00fcr, dass die Immobilie den geltenden Normen entspricht. Schnelligkeit und Effizienz: Die Prozesse sind erprobt und effizient \u2013 Verz\u00f6gerungen durch formale Fehler werden vermieden. Weitere Services aus einer Hand: Oft bietet die Verwaltung zus\u00e4tzliche Leistungen wie Schl\u00fcssel\u00fcbergabe, G\u00e4stebetreuung, Reinigung oder Steuerberatung f\u00fcr die Vermietung an. \u00a0Was kostet die Beantragung \u00fcber eine Hausverwaltung? Die Kosten variieren je nach Anbieter und Umfang der Dienstleistung. In der Regel k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer mit folgenden Ausgaben rechnen: Beantragungsservice: ca. 150 \u20ac bis 850 \u20ac (einmalig, je nach Komplexit\u00e4t) Notarielle Vollmacht (falls erforderlich): ca. 50 \u20ac bis 100 \u20ac Energiezertifikat (CEE): ca. 100 \u20ac bis 150 \u20ac je nach Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie Viele Hausverwaltungen bieten jedoch Paketpreise an, die mehrere Leistungen (Lizenz, Energiezertifikat, Foto-Dokumentation etc.) abdecken. Fazit: Ein lohnenswerter Schritt \u2013 mit professioneller Unterst\u00fctzung Die touristische Vermietungslizenz ist eine gesetzliche Pflicht, aber kein Hexenwerk \u2013 vor allem dann nicht, wenn Sie auf die Unterst\u00fctzung einer erfahrenen Hausverwaltung an der Costa Blanca setzen. Diese kann im Rahmen einer klar definierten Beauftragung den gesamten Prozess f\u00fcr Sie \u00fcbernehmen, von der Pr\u00fcfung der Voraussetzungen \u00fcber die Antragsstellung bis zur endg\u00fcltigen Registrierung. Wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca besitzen und diese touristisch vermieten m\u00f6chten, sollten Sie nicht z\u00f6gern, mit einer professionellen Hausverwaltung Kontakt aufzunehmen. Sie sparen Zeit, Nerven und vermeiden unn\u00f6tige R\u00fcckfragen der Beh\u00f6rden. Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie legal und sicher vermieten? 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