Des rapports récurrents sur les « okupas » inquiètent les propriétaires étrangers
Les squatteurs illégaux, appelés « okupas » en Espagne, suscitent des inquiétudes croissantes, notamment chez les propriétaires étrangers. Les résidences secondaires laissées inoccupées sont des cibles faciles. Alors, que faire pour sécuriser votre bien ? Voici les mesures réellement efficaces pour protéger votre résidence secondaire sur la Costa Blanca.
Pourquoi les résidences secondaires sont-elles à risque ?
Les résidences secondaires sont souvent inoccupées pendant des semaines ou des mois, surtout hors saison. Cela en fait une cible idéale. Dans le passé, la législation espagnole ne facilitait pas l’expulsion rapide. Même si cela s’est amélioré, la prévention reste la meilleure défense.
1. Une sécurité visible dissuade les intrus
Mettre en place des mesures de sécurité visibles est simple et très efficace. Par exemple :
- Portes et fenêtres de haute qualité avec serrures solides
- Grilles de sécurité aux fenêtres
- Volets ou systèmes de fermeture anti-effraction
- Détecteurs de mouvement avec éclairage extérieur
- La simple présence de ces dispositifs dissuade souvent les intrus, qui estiment que la maison est surveillée.
2. Alarmes et domotique
Les systèmes d’alarme modernes peuvent être contrôlés à distance. Mieux encore, les solutions domotiques vous informent via une application en cas de mouvement, d’ouverture de porte ou d’activation de caméra. Les fonctionnalités incluent :
- Connexion directe avec une société de sécurité
- Notifications via appli ou SMS
- Intégration avec caméras et haut-parleurs
- Activation d’éclairage ou sirène en cas d’alerte
- Astuce : certains systèmes fonctionnent même sans connexion internet.
3. Une présence locale – le facteur clé
La présence régulière sur place est essentielle. Un service de gestion immobilière locale offre :
- Détection précoce d’activités suspectes ou tentatives d’intrusion
- Intervention rapide en cas d’incident
- Routines préventives comme ouvrir les volets ou allumer la lumière
- Communication directe avec la police ou des prestataires
- Une présence régulière montre que le logement est géré – et dissuade les squatteurs.
4. Faire croire que la maison est habitée
Une maison qui semble habitée ne sera pas squattée. Vous pouvez y parvenir grâce à :
- Des minuteries pour la lumière ou la musique
- Des détecteurs de mouvement déclenchant l’éclairage
- Un extérieur soigné (jardin, boîte aux lettres vide)
- Une occupation temporaire par des proches ou voisins
5. Assurance et protection juridique
De nombreuses compagnies d’assurance proposent aujourd’hui des polices pour résidences secondaires inoccupées. Vérifiez qu’elles incluent :
- Cambriolage, vandalisme et frais juridiques
- Perte de revenus locatifs
- Enregistrement à jour au cadastre
- Autorisation d’agir rapidement
- Soutien juridique local si besoin
Préparation juridique
– Conservez vos documents de propriété à jour et accessibles.
– Respectez la règle des 48 heures: signaler une occupation dans ce délai peut permettre une expulsion plus rapide.
– Consultez un avocat spécialisé en droit immobilier espagnol.
Conclusion : la prévention est votre meilleur allié
La meilleure défense repose sur la technologie, une présence locale régulière et un bon suivi. Un service fiable de gestion immobilière sur la Costa Blanca vous assure tout cela, pour que votre bien ne soit jamais laissé à l’abandon.
Votre résidence secondaire reste ainsi sécurisée et bien entretenue – prête à vous accueillir ou à être louée.
Conseil : vous recherchez une gestion professionnelle avec plan de sécurité intégré ? Contactez-nous pour un conseil personnalisé.
Crédit photo: akportfolio24 – elements.envato.com