La location de logements de vacances en Espagne connaît un grand succès. La Communauté valencienne, avec des régions comme la Costa Blanca, attire chaque année des milliers de touristes. Pour louer un bien en toute légalité, certaines exigences doivent être respectées – notamment l’obtention d’une licence touristique officielle.

Qu’est-ce qu’une licence de location touristique ?

La « Licencia de alquiler turístico » est une autorisation officielle obligatoire pour louer un logement à des touristes. Elle garantit que le bien respecte les normes légales. En Communauté valencienne, cette licence est indispensable – sans elle, vous vous exposez à des amendes ou à une interdiction de louer.

Qui doit obtenir une licence ?

Toute personne souhaitant louer un logement à des fins touristiques en Communauté valencienne doit obtenir cette licence. Cela s’applique aussi bien aux plateformes comme Airbnb ou Booking.com qu’aux locations privées.

Quelles sont les conditions à remplir ?

Pour obtenir la licence, les conditions suivantes doivent être remplies :

• Le logement doit être situé dans une zone où la location touristique est autorisée.
• Il doit disposer d’un référencement cadastral valide.
• Le logement doit avoir un minimum d’équipements (mobilier, chauffage, eau chaude).
• Un certificat de performance énergétique est requis.
• Le bien doit être enregistré auprès du registre touristique de la Generalitat Valenciana.

Comment se déroule la procédure de demande ?

La demande se fait en ligne auprès de la Generalitat Valenciana. Le propriétaire doit disposer d’un certificat numérique. Une société de gestion immobilière peut également se charger de la procédure. Les documents requis incluent :

• Pièce d’identité du propriétaire
• Preuve de propriété (extrait du registre foncier)
• Référence cadastrale
• Certificat énergétique
• Déclaration de conformité aux exigences minimales

Qu’est-ce que le numéro VT ?

Une fois le bien enregistré, un numéro d’enregistrement officiel commençant par « VT » est attribué. Ce numéro doit figurer sur toutes les annonces de location, en ligne ou imprimées. Sans ce numéro, la location n’est pas autorisée.

Quelles sont les obligations du propriétaire ?

Une fois la licence obtenue, le propriétaire doit respecter certaines obligations :

• Tenue d’un registre des voyageurs
• Déclaration des invités à la police ou à la Guardia Civil
• Respect des règles de sécurité et de voisinage
• Mise à disposition d’informations d’urgence aux locataires
• Entretien régulier du logement

Que risque-t-on en cas d’infraction ?

La Communauté valencienne lutte activement contre les locations illégales. Des amendes importantes peuvent être imposées en cas de location sans licence valide. L’absence de numéro VT ou la non-déclaration des invités peuvent également être sanctionnées.

Conclusion : Une location légale grâce à une licence appropriée

Pour louer légalement votre bien sur la Costa Blanca ou ailleurs dans la Communauté valencienne, il est indispensable de disposer d’une licence touristique. Avec une bonne préparation ou l’aide d’un gestionnaire immobilier, la procédure est accessible et vous permet de proposer une location fiable et sécurisée.

Remarque : La législation peut évoluer. Faites-vous conseiller pour garantir votre conformité aux règles en vigueur.

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