{"id":7933,"date":"2023-01-05T11:40:00","date_gmt":"2023-01-05T11:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casentro.com\/energiezertifikat-spanien-pflicht-und-bussgelder\/"},"modified":"2025-05-23T16:29:24","modified_gmt":"2025-05-23T16:29:24","slug":"certificado-energetico-obligatorio-espana-multas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casentro.com\/fr\/certificado-energetico-obligatorio-espana-multas\/","title":{"rendered":"\u00c9vitez les amendes : Quand faut-il un certificat \u00e9nerg\u00e9tique pour un bien immobilier en Espagne\u202f?"},"content":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez vendre ou louer une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, certaines obligations l\u00e9gales s\u2019appliquent \u2013 notamment l\u2019obtention du \u00ab Certificat d\u2019Efficacit\u00e9 \u00c9nerg\u00e9tique \u00bb (CEE). Dans cet article, nous vous expliquons dans quels cas ce certificat est obligatoire, quelles sont les exceptions, et comment \u00e9viter les sanctions.<\/p>\n<h3>Qu\u2019est-ce que le certificat \u00e9nerg\u00e9tique en Espagne\u202f?<\/h3>\n<p>Le \u00ab Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica \u00bb \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier sur une \u00e9chelle allant de A (tr\u00e8s efficace) \u00e0 G (peu efficace). Il indique la consommation d\u2019\u00e9nergie pour le chauffage, l\u2019eau chaude sanitaire et la climatisation. Il est d\u00e9livr\u00e9 par un technicien agr\u00e9\u00e9 et reste valable pendant 10 ans.<\/p>\n<h3>Quand le certificat est-il obligatoire\u202f?<\/h3>\n<p>En Espagne, le certificat \u00e9nerg\u00e9tique est requis dans les situations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vente d\u2019un bien :<\/strong> Le certificat doit \u00eatre disponible avant la signature du contrat de vente et remis \u00e0 l\u2019acheteur.<\/li>\n<li><strong>Location d\u2019un logement :<\/strong> Il est \u00e9galement obligatoire pour les locations \u00e0 long terme comme pour les locations touristiques. Le locataire doit recevoir une copie.<\/li>\n<li><strong>Annonce immobili\u00e8re :<\/strong> Depuis 2013, la classe \u00e9nerg\u00e9tique doit figurer dans les annonces, en ligne ou imprim\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelles sont les exceptions\u202f?<\/h3>\n<p>Certains cas particuliers sont exempt\u00e9s de l\u2019obligation de certificat \u00e9nerg\u00e9tique, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>B\u00e2timents ind\u00e9pendants de moins de 50 m\u00b2<\/li>\n<li>B\u00e2timents prot\u00e9g\u00e9s pour leur int\u00e9r\u00eat historique ou architectural<\/li>\n<li>Constructions provisoires pr\u00e9vues pour une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 2 ans<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de doute, il est recommand\u00e9 de consulter un architecte ou un technicien agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n<h3>Quelles sont les sanctions en cas de non-conformit\u00e9\u202f?<\/h3>\n<p>La vente ou la location d\u2019un bien sans certificat valide peut entra\u00eener des amendes importantes. Le montant d\u00e9pend de la gravit\u00e9 de l\u2019infraction :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Infractions mineures :<\/strong> par exemple, absence de l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique dans une annonce \u2013 amende jusqu\u2019\u00e0 300 \u20ac<\/li>\n<li><strong>Infractions graves :<\/strong> comme le d\u00e9faut de d\u00e9livrance du certificat \u2013 amende jusqu\u2019\u00e0 6\u202f000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les cas les plus graves ou r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, l\u2019amende peut aller jusqu\u2019\u00e0 60\u202f000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Comment obtenir le certificat \u00e9nerg\u00e9tique\u202f?<\/h3>\n<p>Seuls les techniciens agr\u00e9\u00e9s (architectes, ing\u00e9nieurs ou entreprises certifi\u00e9es) sont habilit\u00e9s \u00e0 d\u00e9livrer le certificat. Le processus comprend g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n<ol>\n<li>Contacter un technicien agr\u00e9\u00e9<\/li>\n<li>Visite du bien et collecte des donn\u00e9es<\/li>\n<li>Calcul de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9livrance du certificat<\/li>\n<li>Enregistrement aupr\u00e8s de l\u2019administration r\u00e9gionale comp\u00e9tente<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le co\u00fbt d\u00e9pend de la taille et du type du bien, et varie en g\u00e9n\u00e9ral entre 100 \u20ac et 300 \u20ac.<\/p>\n<h3>Conclusion : Anticipez pour \u00e9viter les sanctions<\/h3>\n<p>Le certificat \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire en Espagne pour la vente ou la location d\u2019un bien immobilier. En cas de manquement, vous vous exposez \u00e0 des amendes et \u00e0 des complications juridiques. Mieux vaut donc v\u00e9rifier \u00e0 temps si vous \u00eates concern\u00e9 et faire \u00e9tablir le certificat si n\u00e9cessaire. C\u2019est aussi un gage de s\u00e9rieux et de confiance pour les acheteurs ou locataires.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10px;\">Cr\u00e9dit photo: <a href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\/de\/search\/?contributor=Rido81\" rel=\"nofollow\">Rido81<\/a> &#8211; <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\">bigstockphoto.com<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez vendre ou louer une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, certaines obligations l\u00e9gales s\u2019appliquent \u2013 notamment l\u2019obtention du \u00ab Certificat d\u2019Efficacit\u00e9 \u00c9nerg\u00e9tique \u00bb (CEE). Dans cet article, nous vous expliquons dans quels cas ce certificat est obligatoire, quelles sont les exceptions, et comment \u00e9viter les sanctions. Qu\u2019est-ce que le certificat \u00e9nerg\u00e9tique en Espagne\u202f? 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