De Costa Blanca is een populaire regio in Spanje om een vakantiehuis te kopen. Zon, zee, het mediterrane leven en een goede infrastructuur maken het aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als internationale kopers. Maar wie een woning wil kopen, moet goed voorbereid zijn. Hier leest u waar u op moet letten.

1. Locatie is alles – met duidelijke prioriteiten

De Costa Blanca strekt zich uit van Dénia tot Pilar de la Horadada. Elke plaats verschilt qua prijsniveau, infrastructuur en sfeer. Wilt u het huis zelf gebruiken of verhuren? Houdt u van rust of van levendigheid?

2. Juridische controle en eigendomsgegevens

Voor aankoop is een juridische check essentieel. Bekijk het eigendomsregister, eventuele schulden of gebruiksrechten. Controleer ook de kadastrale referentie. Een advocaat of gestor (adviseur) is sterk aanbevolen.

3. Bouwvergunningen en legaliteit

Niet elke verbouwing of uitbreiding is legaal. Dit kan leiden tot boetes of zelfs sloopbevelen. Controleer bij de gemeente of alles correct geregistreerd is.

4. Belastingen en bijkomende kosten

Naast de aankoopprijs zijn er kosten zoals:

• Overdrachtsbelasting (8–10 %)

• Notaris en registratie

• Advocaatkosten

• Mogelijk makelaarskosten

Na de aankoop volgen jaarlijkse kosten zoals IBI, afvalheffing, inkomstenbelasting bij verhuur, enz.

5. Gebruik: privé, verhuur of gemengd?

Voor toeristische verhuur is een licentie vereist in de regio Valencia. Niet alle woningen komen hiervoor in aanmerking. Laat dit vooraf controleren.

6. Financiering en valutarisico’s

Spaanse banken financieren tot 70 % voor buitenlanders. Vergelijk ook met financiering in eigen land en houd rekening met valutakoersen.

7. Beheer op lange termijn

Een vakantiehuis vraagt om onderhoud. Veel eigenaren werken met lokale beheerders voor schoonmaak, tuin, zwembad of reparaties. Zoek dit op tijd uit.

8. NIE-nummer verplicht

Voor aankoop is een Spaans NIE-nummer nodig. Dit kunt u aanvragen in Spanje of via het consulaat.

Conclusie

Een vakantiehuis kopen aan de Costa Blanca kan een waardevolle investering zijn – als u goed voorbereid bent en deskundige hulp inschakelt. Zo voorkomt u verrassingen en geniet u zorgeloos van uw eigendom in Spanje.

Fotocredits: castenoid – bigstockphoto.com