Steeds vaker zorgen berichten over “okupas” voor onrust bij buitenlandse huiseigenaren
Illegale krakers, in Spanje “okupas” genoemd, vormen een groeiend probleem – vooral voor buitenlandse eigenaren van vakantiewoningen. Deze woningen staan vaak lange tijd leeg en zijn daardoor kwetsbaar. Wat kunt u doen om uw woning te beschermen? In dit artikel leest u welke maatregelen echt werken – en hoe u uw vakantiehuis aan de Costa Blanca professioneel beveiligt.
Waarom zijn vakantiewoningen kwetsbaar?
Vakantiehuizen of tweede woningen staan vaak wekenlang leeg, vooral buiten het hoogseizoen. Dat maakt ze aantrekkelijk voor krakers. Vroeger was het in Spanje lastig om bezetters snel uit te zetten. Ondanks verbeterde wetgeving geldt nog steeds: voorkomen is beter dan genezen.
1. Zichtbare beveiliging schrikt af
Zichtbare beveiligingsmaatregelen zijn eenvoudig en effectief. Denk aan:
- Deur- en raamsloten van hoge kwaliteit
- Veiligheidsbeslag en tralies
- Inbraakbestendige rolluiken of vergrendelingen
- Bewegingsmelders met buitenverlichting
- Alleen al de zichtbare aanwezigheid van deze maatregelen maakt het minder aantrekkelijk voor indringers.
2. Alarmsystemen en slimme technologie
Moderne alarmsystemen zijn op afstand te bedienen. Slimme domotica waarschuwt u via een app als er beweging is, een deur opent of een camera aanslaat. Veel systemen bieden:
- Rechtstreekse koppeling met beveiligingsdiensten
- Waarschuwingen via app of sms
- Integratie met camera’s en luidsprekers
- Aansturing van verlichting of sirenes bij alarm
- Tip: er bestaan ook systemen die zonder internetverbinding werken – ideaal voor vakantiewoningen.
3. Lokale aanwezigheid – de sleutel tot bescherming
Een lokale beheerder of woninginspecties zijn cruciaal. Dat biedt:
- Vroegtijdige signalering van verdachte activiteiten
- Snelle actie bij incidenten
- Preventieve handelingen zoals verlichting aan of rolluiken openen
- Contact met politie, vakmensen of beveiliging
- Regelmatige aanwezigheid toont aan dat het huis niet onbeheerd is.
4. Laat het huis bewoond lijken
Een bewoond ogende woning wordt minder snel gekraakt. U bereikt dit met:
- Tijdschakelaars voor licht of muziek
- Bewegingsmelders die lampen activeren
- Een verzorgde tuin en lege brievenbus
- Tijdelijk gebruik door buren of vrienden
5. Verzekering en juridische bescherming
Steeds meer verzekeraars bieden polissen aan voor leegstaande vakantiewoningen. Let erop dat ze dekking bieden voor:
- Inbraak, vandalisme en juridische kosten
- Verlies van huuropbrengst
- Correcte registratie in het kadaster
- Snelle reactie bij illegale bezetting
- Hulp van een lokale jurist indien nodig
Juridische voorbereiding
- Houd uw eigendomsdocumenten actueel en beschikbaar.
- Begrijp de 48-uursregel: snelle melding van een bezetting kan uitzetting versnellen.
- Raadpleeg een juridisch expert met kennis van het Spaanse vastgoedrecht.
Conclusie: voorkomen is beter dan genezen
De beste bescherming is een combinatie van technologie, toezicht en lokale betrokkenheid. Een goede vastgoedbeheerder aan de Costa Blanca biedt precies dat – met regelmatige controles en coördinatie met dienstverleners.
Zo blijft uw vakantiewoning veilig, verzorgd en klaar voor gebruik of verhuur.
Tip: Wilt u professionele ondersteuning met veiligheidsplan? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Fotocredits: akportfolio24 – elements.envato.com